sábado, 26 de octubre de 2013

MERKEL: EN ALEMANIA SE ESPERA UNA BURBUJA INMOBILIARIA

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http://www.libremercado.com/2013-10-25/el-bundesbank-alerta-de-una-posible-burbuja-inmobiliaria-en-alemania-1276502613/

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EN LAS GRANDES CIUDADES

El Bundesbank alerta de una posible burbuja inmobiliaria en Alemania

LIBRE MERCADO 
25
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LIBRE MERCADO 
El banco central alemán alerta que una posible sobrevaloración del precio de las viviendas residenciales en las grandes ciudades alemanas. Esta es la conclusión del informe mensual del Bundesbanksobre el sector. Los precios de la vivienda se han incrementado con tanta fuerza desde 2010 que han provocado una valoración excesivadel metro cuadrado.
No obstante, según el informe, no hay signos de exageraciones delprecio de la vivienda en alemania en su conjunto sino en los grandes centros urbanos que, "son difíciles de justificar en base a factores fundamentales", dice el Bundesbank. En las grandes urbes alemanas, los precios de los apartamentos se han incrementado más de un cuarto en los últimos tres años.

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Comentarios ahora
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  • Mirella Mirella ·  Mejor comentarista
    Otros que se encaminan al desastre. Cuándo se nos meterá en la cabeza que una vivienda NO ES UN INSTRUMENTO DE INVERSIÓN, sino de consumo.
    Responder · 2 · 
     · Hace 23 horas
    • Jose Manuel Sanchez ·  Mejor comentarista
      Jajajajaja, depende en que pais de mierda inviertas. Si inviertes en un sitio donde se permite que no desahucien, los gobiernos locales te pueden "expropiar" la vivienda o los jueces te obligan a pagarle la luz y el agua a los okupas... mala inversión, por supuesto. Eso si, comprate una casa en Londres, Munich o Nueva York, ya verás donde va tu inversión en unos años.
      Responder · 1 · 
       · Hace 20 horas
    • Walter Feder ·  Mejor comentarista · Teherán
      Eso a los buitres liberaloides-especuladores ni se lo mentes, ellos especularían hasta con la entrepierna de sus hermanas...
      Responder · 1 · 
       · Hace 19 horas
  • Julio Martín ·  Mejor comentarista · Hochschule Mannheim - University of Applied Science
    Es cierto que los inmuebles han subido bastante de precio, sobre todo en una ciudad como Berlin, donde el precio de la vivienda era ridículo. Lo que admiro de esta gente es que con un 7% de paro, los sueldos el doble que aquí y las viviendas más baratas que en España, ya estén alertando de una posible burbuja inmobiliaria.
    Responder · 1 · 
     · Hace 23 horas
    • Omar Bsb ·  Mejor comentarista
      lo de "los sueldos el doble que España" es muy discutible, muchos, más de 8 millones de trabajadores alemanes cobran 450 euros con os mini jobs, otros cobran 300 euros y necesitan ayuda estatal para llegar a fin de mes, alli no existe salario minimo asi que, respecto a los que ganan más, tambien hay que tener en cuenta que alli se pagan impuestos más altos.
      Responder · 3 · 
       · Hace 22 horas
    • Brais Otero Valiño ·  Mejor comentarista
      Omar Bsb
      Eso de que en Alemania no existe salario mínimo es una verdad a medias, la realidad es que en ningún país europeo existe realmente tal cosa (casi en ningún país desarrollado si exceptuamos a Singapur). Por ejemplo en Alemania los que tienen un minijob pueden complementar el trabajo con la prestación del Hartz IV así que, a la hora de la verdad, los ingresos mínimos de un trabajador alemán son superiores aunque trabaje menos horas, es más, se pueden recibir complementariamente otras prestaciones y ayudas además de la mencionada, mientras que en España la recepción del salario social se destina a casos concretos y recibirlo te quita el derecho a disponer prácticamente de cualquier otra ayuda. Otra cosa, la ley Alemana prohíbe recibir un salario injustificadamente bajo, aunque no esté establecida una cantidad, así que los trabajadores pueden llevar el asunto a los tribunales, normalmente los jueces suelen considear como inaceptable cualquier salario inferior al 75% del salario promedio en ese puesto de trabajo, así pues el prefil del ingeniero mileurista prácticamente no existe en el país .Por todo ello cuando desde este periódico se da a entender que la situación del mercado laboral alemán es la misma a la que se daría en España si, con la legislación actual, se suprimiese el salario mínimo o bien mienten o bien no tienen ni la más remota idea de lo que hablan.
      Responder · 2 · 
       · Hace 21 horas
    • Miguel García · Universidad Carlos III de Madrid
      Omar Bsb De esos 8 millones (desconozco la cifra exacta) habría que calcular cuántos estudiantes tanto en edad escolar o universitaria recurren a los minijobs para sufragarse sus gastos y cuántos alemanes además de su trabajo vollzeit, tienen además un nebenjob trabajando 1 día extra a la semana en sus fines de semana o cuando tienen libre. Vamos, que yo personalmente no conozco a ningún padre de familia en Alemania que sobreviva solamente en base a un minijob de 450 euros basis
      Responder · 1 · 
       · Hace 21 horas
  • Héctor Valdés García ·  Mejor comentarista
    El mercado inmobiliario alemán tiene aún un recorrido alcista importante. En relación a los datos macroeconómicos del estado, para nada se infiere que haya burbuja, al revés, el incremento exponencial de la inmigración, el poco desempleo, y la poca tasa de actividad vinculad
    Responder · 1 · 
     · 24 de octubre a la(s) 23:15
    • Walter Feder ·  Mejor comentarista · Teherán
      "Recorrido alcista", otro buitre especulador los cuales han arrasado España, porque la burbuja inmobiliaria tiene buena parte de culpa del desastre español(endeudamiento público y privado bestial e improductivo)
      Responder · 1 · 
       · Hace 19 horas
  • Gramáticadelacultura Aprendizaje Intercultural ·  Mejor comentarista · Directora en Cultura invisible · 422 suscriptores
    el mercado inmobiliario alemán llevaba 15-20 años sin experimentar subidas, más bien bajadas (excepto ciudades como Múnich) así que es lógico que en algún momento suba.
    Responder · 1 · 
     · Hace 20 horas
    • Jose Manuel Sanchez ·  Mejor comentarista
      Y más con la de gente que está llegando y la escasez de viviendas en alquiler que hay. Si hay una burbuja es en el alquiler, pero yo veo los precios de aquí y para los sueldos que se cobra, todavía son bajos comparado con lo que se pagó en España.
      Responder · 1 · 
       · Hace 20 horas
  • Brais Otero Valiño ·  Mejor comentarista
    Hace poco estuve en Berlín y sí que noté un incremento en los precios del mercado inmobiliario y eso que era una ciudad baratísima para vivir. Según me contaron este incremento estaba producido en gran parte por grupos de "inversores" extranjeros que estaban comprando edificios enteros precisamente por el bajo precio, al parecer muchos de ellos son españoles, menuda obsesión hay con las propiedades, no escarmentamos...
    Responder · 2 · 
     · Hace 23 horas
    • Brais Otero Valiño ·  Mejor comentarista
      Propiedades inmobiliarias, quiero decir.
      Responder · 1 · 
       · Hace 23 horas
    • Nicolás Iglesias Crespo ·  Mejor comentarista
      En Berlin comprar edificios enteros es lo habitual, ya que la mayoría de ellos no tiene hecha la división horizontal.
      Responder · 2 · 
       · Hace 22 horas
    • Brais Otero Valiño ·  Mejor comentarista
      Nicolás Iglesias Crespo
      Depende del barrio y de la antigüedad del edificio. Además allí hay menos atomización de la propiedad y no existen los problemas patrios que hay, por ejemplo, con los alquileres de renta antigua.
      Responder · 1 · 
       · Hace 21 horas
  • Walter Feder ·  Mejor comentarista · Teherán
    Viva la economía financiera, burbujista-especulativa e improductiva...
    Responder · 1 · 
     · Hace 19 horas
    • Omar Bsb ·  Mejor comentarista
      Ya mismo revientan las burbujas en Alemania y Reino unido, al tiempo.
      Responder · 
       · Hace 22 horas
      • Jose Manuel Sanchez ·  Mejor comentarista
        Tu partido no, ese no revienta, como tu cabeza de tanto pensar.
        Responder · 1 · 
         · Hace 20 horas
      • Omar Bsb ·  Mejor comentarista
        Jose Manuel Sanchez qué comntario tan rico de conocimientos sí señor, anda tio, vete a perfil de facebook de Rosa díez y asi babeas un poco con lo bien que habla y la cantidad de demagogia que suelta, vete anda, y deja la economia y politica para la gente que sabemos de esto, no tienes nivel.
        Responder · 
         · Hace 19 horas
      • -
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