miércoles, 17 de febrero de 2010

EL PROBLEMA ES QUE LOS PISOS ESTÁN SOBREVALORADOS Y ES DIFÍCIL VENDERLOS A ESE PRECIO

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España no juega en la misma liga que Portugal y Grecia. Si quebrase arrastraría a Alemania y Francia. El sistema tiene que ser reformado incluyendo un Fondo Monetario Europeo, según Thomas Mayer, economista jefe del Deutsche Bank. (Volver)
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PSOE
¿100 AÑOS DE HONESTIDAD?
¡Ni 100 minutos seguidos!
© Arturo Álvarez Martínez – 2008
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UrbanMin dijo el día 16 de Febrero de 2010 a las 19:59:40:
Todas estas pijadillas del déficit público (al menos en el caso español, desconozco los de Grecia y Portugal), y no digamos lo de los controladores aéreos de otra noticia por aquí (eso da risa a carcajada limpia XDDD ) son sólo la chatarra del problema. El problema se llama pagos inmobiliarios y eso es el 25 ó 30% del PIB pagado. Me explicaré mejor.

Como saben, el PIB es la suma de los bienes y servicios producidos y pagados por los consumidores finales. Y el tema vivienda es el 25 ó 30% de lo que se está pagando. A eso lo llamo "PIB pagado". En situaciones aproximadamente normales (incluso con crisis de las gordas, crisis o no es irrelevante) el PIB pagado coincide con el PIB percibido (por los productores) o se diferencia poco. Pero en este caso no me consta el destino de como el 90% de esta porción del PIB pagado (a ojo, 35 billones de pesetas al año, billón arriba o abajo) y francamente no firmaría que va a PIB recibido.

Esta duda se debe a que los pisos están sobrevalorados, respecto a su valor de fabricación, en un factor de 10. Así que el 10% de las entradas y mensualidades hipotecarias va a sueldos de arquitectos, albañiles, administrativos, gasoil, minerales etc. Esa parte se gasta en España y si no, tampoco tiene demasiada importancia. Pero sobre el otro 90% (los 35 billones anuales que decía), NPI.

Desde luego va por cauces de corrupción, pero eso no tiene mucha importancia técnica. Si los mafiosos o quien sea lo gastan en España, no se preocupen por Spain. Si lo gastan en Europa, no se preocupen por Europe. Si lo gastan en Holanda y Alemania, no se preocupen por esos países... ni por el que les da de comer ;-) .

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